中壢體育園區電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：40.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環中東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北帝國觀天
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：29.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.13 坪
- 附屬建物面積：5.11 坪
- 共同使用：6.169 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1476 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 東興國中
鄰近公園：體育園區 莒光公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1476 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 東興國中
鄰近公園：體育園區 莒光公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合剛性需求買家。
此物件對於尋求中壢區學區資源且預算有限的小家庭而言，是一項具誠意的選擇。其主要優點在於**「高性價比」與「生活便利性」**，整新過的室內環境能省去購屋後的裝潢煩惱，而鄰近學校與公園的條件，非常適合有子女的家庭規劃長期居住。
然而，您需斟酌兩個關鍵點：首先，26 年的屋齡意味著未來可能需要留意社區大修基金及房屋結構維護狀況；其次，一衛配置對於三房格局稍顯緊張，建議實地感受使用動線是否影響生活品質。若您是買房自住而非短期投資，且能接受老舊社區可能帶來的維修成本，這處物業在價格與地段上提供了不錯的平衡點，值得進一步議價後考慮入手。
問與答
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